[토요경제=송현섭 기자] 최근 3년간 수도권 전세거래가 13.5% 줄어든 반면 월세는 8.5% 증가한 것으로 나타나 주목되고 있다.

특히 서울시에서 경기도로 이주하는 경우 대부분 전세거래가 이뤄지는 반면 경기에서 서울로의 이주하는 사례들 중에는 월세거래가 유독 많은 것으로 조사됐다. 이와 관련 봉인식 경기개발연구원 연구위원은 최근 2011년 1월부터 2014년 6월까지 수도권 신규 임차거래 238만 건을 분석한 '수도권 임차가구의 주거이동 특성 연구'라는 제하의 보고서를 발표했다.

보고서에 따르면 지난 2011년대비 2013년 전세거래는 7만1000건으로 13.5% 감소했으나 월세거래는 2만1000건으로 8.5% 증가한 것으로 나타났다. 지역별 임차거래는 서울시가 가장 많았으며 경기도와 인천시 등 순으로 집계됐는데, 3곳 모두 전체 거래량의 80%이상이 다른 시·도와 거래가 아닌 동일지역 내에서 이동한 것으로 분석됐다.

실제로 이동거리 분석결과 전·월세 모두 2km미만이 전체의 55%대였으며, 4km미만이 전체의 67%를 차지했다. 특히 월세거래의 평균 이동거리는 임대료 월 40∼60만원인 경우 7.3km로 가장 길었고 대부분 저소득층인 20만원미만인 경우 4.9km로 가장 짧았다.

전세거래일 경우에는 서울시에서 경기도로 이주한 사례는 8만7108건으로 경기에서 서울로 이주한 5만9794건보다 많았으나, 월세거래만 놓고 보면 서울에서 경기로 이주한 경우가 3만6879건으로 경기에서 서울로 이주한 4만5109건보다 많았다.

보고서는 또 서울에서 경기로 가장 많이 이주한 곳은 남양주시라면서 연천·가평군이나 여주시 등으로 이주하는 경우는 상대적으로 적었다고 분석했다. 이에 대해 봉인식 연구위원은 "국내 공공 임대주택 공급이 도시 외곽에 집중돼 필연적으로 저소득층의 주거 이동거리를 늘리고 생활권을 벗어나게 만들어 또 다른 비용을 발생시킨다"고 지적했다.

따라서 봉 위원은 생활권역 내에 양질의 민간 임대주택 공급 확대가 필요하다고 주장했다. 아울러 월세거래가 지속적으로 늘어나는 만큼 월세가구 위주로 주거 지원정책을 전하고 수도권 지자체간 주거이동 등 시장 모니터링도 강화해야 한다고 강조했다.

이와 함께 봉 연구위원은 "주택수요 변화에 맞춰 단독주택과 타운하우스 등 새 주택유형과 1∼2인 가구 및 노인 단독가구를 위한 다양한 임대주택 공급을 늘려야 한다"고 덧붙였다.

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