문래동4가, 1200가구 추진에서 2176가구로 확대…구청 최종 승인시 사업비 2조원 육박
현대건설은 압구정2구역에서, 삼성·대우사업단은 문래동4가 재개발 사업에서 최종 시공사로 낙점됐다. 특히 문래동4가 재개발 사업은 기존 대비 2배 규모로 확장된 대형 프로젝트로 사업비 규모도 2조원에 육박할 것으로 전망된다.
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| ▲ 서울 강남구 압구정신현대아파트 정문<사진=양지욱 기자> |
◆ 현대건설, 2.7조원 규모 ‘압구정2구역’ 수주… ‘압구정=현대’ 공식 본격화
28일 도시정비업계에 따르면 현대건설이 서울 강남구 압구정2구역(신현대 9·11·12차) 재건축 사업의 시공사로 선정됐다.
현대건설은 1982년 준공된 신현대 9·11·12차 1924가구를 최고 65층, 2571가구 규모로 탈바꿈 시킬 예정이다. 공사비는 3.3㎡당 1150만원으로 총 2조7488억원 규모다.
압구정2구역 재건축 조합은 전날 조합원 총회를 열고 우선협상대상자인 현대건설의 시공사 선정을 두고 투표를 진행한 결과 전체 참석자(1431명)의 90%(1286명) 찬성률로 안건을 가결했다. 반대는 91명, 기권·무효는 54명으로 집계됐다.
◆ 삼성·대우 사업단, 문래동4가 재개발 수주… 구청 승인시 총 사업비 2조원 육박
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| ▲ 삼성대우사업단이 문래동4가재개발조합에 제시한 '네이븐' 투시도<사진=삼성물산> |
문래동4가재개발정비사업조합은 27일 총회에서 시공사 선정 안건을 의결했다. 이 사업은 영등포구 문래동4가 23-6번지 일대에 지하 6층~지상 49층, 총 6개 동 규모의 2176가구와 지식산업센터·부대복리시설 등을 조성하는 대규모 프로젝트다.
당초 조합은 공사비 9346억원, 32층 1200가구 규모로 사업을 추진했으나, 서울시가 지난 3월 준공업지역 개발 용적률을 250%에서 400%로 상향하면서 정비계획이 대폭 확대됐다.
조합은 이 기준을 반영한 변경안을 영등포구청에 제출했으며, 최종 승인 시 가구 수는 기존 대비 약 2배 수준으로 늘어난다. 총 사업비 규모도 기존 대비 약 2배 수준으로 늘어날 가능성이 커진다. 당초 계획 기준은 약 9346억원 규모였지만 새 설계안이 적용되면 1조8000억원대 규모로 상향될 가능성이 높다.
새 설계안은 주거동을 기존 9개에서 6개로 줄여 배치를 최적화하고, 조망 확보를 위한 ‘열린 통경축’을 도입해 단지 쾌적성을 강화했다. 또한 친환경·지능형 건축물 설계와 용적률 인센티브를 통해 최대 517% 용적률을 확보, 최고 층수를 49층으로 끌어올렸다. 이를 통해 일반분양분 976가구가 추가돼 사업성도 크게 개선됐다.
삼성대우사업단은 단지명을 ‘문래 네이븐(Naven)’으로 제안하며 고급 브랜드 이미지를 강조했다.
토요경제 / 양지욱 기자 yjw@sateconomy.co.kr
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