»ó´Ü¿©¹é
HOME °æÁ¦¡¤±ÝÀ¶ °æÁ¦¡¤±ÝÀ¶
ÙþÁ¤ºÎ ¡®ºÎµ¿»ê ´ëÃâ ±ÔÁ¦¡¯ Ä«µå¡¦°¡°è ºú ÁÙ¾îµé±îLTV 70%¡æ60%¡¤DTI 60%¡æ50% °­È­¡¦¡®Ç³¼±È¿°ú¡¯ ¿ì·Áµµ
  • À̰æÈ­ ±âÀÚ
  • ½ÂÀÎ 2017.06.19 16:03
  • ´ñ±Û 0

¡ã Á¤ºÎ°¡ 19ÀÏ ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥À» ¹ßÇ¥Çß´Ù. <°ÔƼÀ̹ÌÁö¹ðÅ©>

[Åä¿ä°æÁ¦=À̰æÈ­ ±âÀÚ] Á¤ºÎ°¡ 19ÀÏ ³»³õÀº ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥ÀÇ ÁÖ¿ä °ñÀÚ´Â ±ÔÁ¦ °­È­¿¡ µû¸¥ ºÎ½Ç ´ëÃâ ¹æÁö´Ù. ´çÀå ´ÙÀ½´Þ 3ÀϺÎÅÍ ÁÖÅð¡°ÝÀÌ Å©°Ô ¿À¸¥ Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª¿¡ ´ëÇØ ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)°ú ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) ±ÔÁ¦ºñÀ²ÀÌ 10%Æ÷ÀÎÆ®¾¿ °­È­µÇ°í Áý´Ü´ëÃâ °¡¿îµ¥ ÀܱݴëÃâ¿¡µµ DTI 50% ±ÔÁ¦°¡ »õ·Î Àû¿ëµÈ´Ù.

ÀÌ¿¡ µû¶ó ÇöÀç Àü Áö¿ª¿¡¼­ 70%¸¦ Àû¿ëÇÏ´Â LTV´Â Á¶Á¤ ´ë»óÁö¿ª 40°÷¿¡ ´ëÇØ 60%·Î °­È­µÈ´Ù. Áý°ªÀÌ 10¾ï ¿øÀ̶ó¸é ´ëÃâ Çѵµ°¡ 7¾ï ¿ø¿¡¼­ 6¾ï ¿øÀ¸·Î ³·¾ÆÁö°Ô µÈ´Ù. ÇöÀç ¼­¿ï°ú ¼öµµ±Ç Àü Áö¿ª¿¡¼­ 60%¸¦ Àû¿ëÇÏ´Â DTI´Â Á¶Á¤ ´ë»óÁö¿ª¿¡¼­´Â 50%°¡ Àû¿ëµÈ´Ù.

´ëÃâ±ÔÁ¦ÀÇ »ç°¢Áö´ë¿¡ ³õ¿´´ø Áý´Ü´ëÃâ¿¡ ´ëÇØ¼­µµ ±ÔÁ¦¸¦ °¡ÇÑ´Ù. Áý´Ü´ëÃâ Áß ÀܱݴëÃâ¿¡ ´ëÇØ ¾ÕÀ¸·Î´Â DTI(50%)¸¦ ½Å±Ô Àû¿ëÇØ ´ëÃ⠺νÇÀ» ¹æÁöÇϱâ·Î Çß´Ù. ±×µ¿¾È Áý´Ü´ëÃâÀÇ °æ¿ì LTV ±ÔÁ¦¸¸ ¹Þ°í ¼Òµæ¿¡ µû¶ó ´ëÃâÇѵµ¸¦ Â÷µîÇÏ´Â DTI ±ÔÁ¦´Â ¿¹¿Ü·Î Çß¾ú´Ù. ´Ù¸¸ Áßµµ±Ý ´ëÃâÀº ¿©ÀüÈ÷ DTI¸¦ Àû¿ëÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù. ¸ðµç Áý´Ü´ëÃâ, Áï ÀÌÁÖºñ·Áßµµ±Ý·ÀܱݴëÃâ¿¡ ´ëÇÑ LTV ±ÔÁ¦ ¿ª½Ã ÀÏ¹Ý ÁÖÅô㺸´ëÃâ°ú ¶È°°ÀÌ 60%·Î °­È­µÈ´Ù.

LTV·DTI ±ÔÁ¦ °­È­°¡ ½Ç¼ö¿äÀÚÀÇ ´ëÃâ±îÁö Á¶ÀÏ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¿ì·Á¸¦ ¹Ý¿µÇØ ¼­¹Î°ú ½Ç¼ö¿äÀÚ(µðµõµ¹´ëÃâ ±âÁØ¿¡ ¸Â´Â Â÷ÁÖ)¿¡ ´ëÇØ¼­´Â °è¼Ó ¿ÏÈ­µÈ ±ÔÁ¦ºñÀ²À» À¯ÁöÇϱâ·Î Çß´Ù. ´ë½Å ºÎºÎÇÕ»ê ¿¬¼Òµæ 6000¸¸ ¿ø ÀÌÇÏ(»ý¾Ö ÃÖÃÊ ±¸ÀÔÀÚ´Â 7000¸¸¿ø), ÁÖÅð¡°Ý 5¾ï ¿ø ÀÌÇÏ, ¹«ÁÖÅà ¼¼´ëÁÖ¶ó´Â ¿ä°ÇÀ» ÃæÁ·ÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ÀÌ·± Á¶°Ç¿¡ ÇØ´çÇϸé Á¶Á¤ ´ë»óÁö¿ª¿¡¼­ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ¹Þ´õ¶óµµ LTV 70%, DTI 60%¸¦ Àû¿ëÇÑ´Ù. ÀܱݴëÃâ¿¡ ´ëÇØ¼­´Â DTI¸¦ Àû¿ëÇ쵂 ±ÔÁ¦ºñÀ²Àº 60%·Î ¿ÏÈ­ÇØÁØ´Ù. °­È­µÈ LTV·DTI±ÔÁ¦ºñÀ²Àº 7¿ù 3ÀϺÎÅÍ ½ÃÇàµÈ´Ù

Àü¹®°¡µéÀº À̹ø ´ëÃ¥¿¡ ´ëÇØ ±×µ¿¾ÈÀÇ Á¤Ã¥ ºÒÈ®½Ç¼ºÀÌ ÇØ¼ÒµÇ¸é¼­ °¡°èºÎä Áõ°¡¼¼ µÐÈ­ µîÀÇ È¿°ú°¡ ³ªÅ¸³¯ °ÍÀ̶ó´Â Àǰ߰ú ƯÁ¤ Áö¿ª¿¡ ÇÑÁ¤µÈ ¹Ì½Ã ´ëÃ¥À¸·Î´Â ¶Ç ´Ù¸¥ dz¼±È¿°ú¸¸ °¡Á®¿Ã °ÍÀ̶ó´Â ºÎÁ¤Àû Æò°¡°¡ ¾ù°¥·È´Ù.

Á¶±Ô¸² Çö´ë°æÁ¦¿¬±¸¿ø ¿¬±¸À§¿øÀº Áö³­ÇرîÁö ºÐ¾ç ¹°·®ÀÌ ¿ö³« ¸¹¾Æ Áý´Ü ´ëÃâÀÌ °è¼ÓÇØ¼­ ³ª°¡±â ¶§¹®¿¡ °¡°èºÎä°¡ ÁÙ¾îµéÁø ¾Ê°ÚÁö¸¸ Áõ°¡¼¼´Â µÐÈ­µÉ °Í °°´Ù¸ç Áö±Ý Á¤Ã¥À» À¯ÁöÇϸé 23³â ÈÄ¿¡´Â º»°ÝÀûÀÎ È¿°ú°¡ ³ªÅ¸³¯ °ÍÀ̶ó°í ³»´ÙºÃ´Ù. ½Å¿ë»ó ±ÝÀ¶¿¬±¸¿ø ¼±ÀÓ¿¬±¸À§¿øµµ À̹ø ´ëÃ¥ÀÌ °¡°èºÎä ¼Óµµ Á¶Àý Â÷¿ø¿¡¼­´Â »ó´çÇÑ È¿°ú°¡ ÀÖÀ» °ÍÀ̶ó°í ¸»Çß´Ù.

±×·¯³ª Á¶¿µ¹« LG°æÁ¦¿¬±¸¿ø ¿¬±¸À§¿øÀº ÀÚ¿µ¾÷ÀÚ³ª Ãë¾à°èÃþÀÌ ±×³ª¸¶ ´ëÃâ Á¶°ÇÀÌ ÁÁÀº ºÎµ¿»ê ´ãº¸·Î µ·À» ºô¸± ¼ö ÀÖ´Ù°¡ ºÎµ¿»ê ´ãº¸ ´ëÃâ °­È­·Î 2±ÝÀ¶±Ç ½Å¿ë´ëÃâ·Î ´ëÃâ ÁúÀÌ ¾ÇÈ­µÇ´Â dz¼±È¿°ú°¡ »ý±æ ¼ö Àִٸ鼭 °¡°è ¼Òµæ Áõ°¡ µîÀ» ÅëÇØ ÀÚ¿µ¾÷ÀÚ¿Í Ãë¾à°èÃþÀÇ ´ëÃâ ¼ö¿ä¸¦ ÁÙ¿©ÁÖ´Â º»ÁúÀûÀÎ Á¤Ã¥ÀÌ ³ª¿Í¾ß °¡°èºÎä À§ÇèÀ» ³·Ãâ ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀ̶ó°í °­Á¶Çß´Ù.

±ÝÀ¶À§¿øÈ¸´Â 40°³ Á¶Á¤ ´ë»ó Áö¿ª Â÷ÁÖ 24.3%°¡ À̹ø ±ÔÁ¦°­È­ÀÇ ¿µÇâÀ» ¹ÞÀ» °ÍÀ¸·Î ¿¹»óÇß´Ù. ¶Ç À̹ø ±ÔÁ¦ °­È­·Î Àüü ½Å±Ô ÁÖÅô㺸´ëÃâ¾×ÀÇ 1~2%°¡ ÁÙ¾îµé °ÍÀ¸·Î ºÐ¼®Çß´Ù. ±ÝÀ¶´ç±¹ °ü°èÀÚ´Â À̹ø ´ëÃ¥Àº ºÎµ¿»ê °ú¿­¿¡ µû¸¥ ƯÁ¤ Áö¿ª ¹®Á¦¸¦ ÇØ°áÇϱâ À§ÇÑ °ÍÀ¸·Î °¡°èºÎä Áõ°¡ ¼Óµµ¸¦ °ü¸®ÇѴٰųª ±×·± Â÷¿øÀº ¾Æ´Ï¶ó¸é¼­ °¡°èºÎä ÀüüÀû »óȲ¿¡ ´ëÇÑ Áø´Ü°ú Ãß°¡ÀûÀÎ ±ÔÁ¦ Á¤ºñ »çÇ׿¡ ´ëÇØ¼± °ËÅä ÁßÀ¸·Î 8¿ù¿¡ °ü°èºÎó¿Í ÇùÀÇÇØ¼­ ³»³õÀ» °èȹÀ̶ó°í ¸»Çß´Ù.

À̰æÈ­ ±âÀÚ  icekhl@daum.net

<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © Åä¿ä°æÁ¦, ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö>

iconÀ̰æÈ­ ±âÀÚÀÇ ´Ù¸¥±â»ç º¸±â
±â»ç ´ñ±Û 0°³
Àüüº¸±â
ù¹øÂ° ´ñ±ÛÀ» ³²°ÜÁÖ¼¼¿ä.
¿©¹é
¿©¹é
¿©¹é
¿©¹é
¿©¹é
±âȹ¡¤ºÐ¼®±â»ç
¿©¹é
¿©¹é
Back to Top